Construtora Miramar inova com empreendimento multiuso

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O novo conceito foi feito na medida certa para quem quer morar e trabalhar em Santos com conforto, segurança e a poucos metros do shopping


O conceito imobiliário ganhou uma nova e especial página em Santos. Com o recém-lançado Praiamar Corporate e o Praiamar Residence, a Construtora Miramar traz ao mercado um inovador edifício multiuso.

O empreendimento é único no Litoral Paulista, agregando o conforto e a praticidade de trabalhar e morar, agora muito mais próximo das necessidades e praticidades do dia a dia. Afinal, uma passarela suspensa sobre via pública faz a integração com o Praiamar Shopping – o maior do Litoral Paulista.

Muito bem localizadas no bairro da Aparecida, um dos mais nobres da cidade, e próximas à orla da praia, as unidades possuem modernas instalações e acabamentos exclusivos, em uma área construída com mais de 138.000 m².

O Praiamar Corporate oferece soluções versáteis para salas comerciais, além de moderna  infraestrutura nas áreas comuns
O Praiamar Corporate oferece soluções versáteis para salas comerciais, além de moderna infraestrutura nas áreas comuns

Toda essa grandiosidade se reflete nas inúmeras características inovadoras do empreendimento, das quais se destacam os 21 elevadores da marca Thyssenkrupp, tido como um dos mais velozes do Brasil, que pode chegar a velocidade de seis metros por segundo; o revestimento de cerca de 4.500 m² do mesmo tipo de pedra usada na Basílica de Nossa Senhora de Fátima, importado de Portugal; além de um exclusivo heliporto com hangar para o estacionamento de quatro helicópteros – o primeiro e único em empreendimentos corporativos do Brasil.

Reconhecida pela sua qualidade, a Construtora Miramar, empresa do Grupo Mendes, que atua a mais de 40 anos em Santos e região, incorporou ao empreendimento uma moderna tendência de arquitetura, com arrojadas linhas de design e soluções criativas de aplicações tecnológicas que respondem às exigências do futuro.

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Tudo em um único edifício muito bem distribuído nas áreas corporativa, residencial e até mesmo hoteleira, com a já confirmada instalação do Sheraton Santos Hotel, de classe internacional.

Para o empresário que busca uma solução nova, moderna, com ampla infraestrutura para atender seus clientes e colaboradores, a melhor opção é o Praiamar Corporate. Com um total de 407 unidades autônomas, das quais 401 são salas comerciais, entre o 5º e 29º pavimentos e 31º pavimento; além de seis lojas situadas no térreo e mezanino, ele foi projetado para oferecer maior versatilidade no espaço interno, propiciando um planejado personalizado.

Com unidades que variam de 31,10 m² a 1.790,75 m², o empreendimento já possui preparação para piso elevado de 12 centímetros, com a finalidade de oferecer ampla flexibilidade de uso e conforto aos ocupantes; vidros com tratamento termoacústico e forro de gesso acústico.

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As salas comerciais são compostas de terraços técnicos cobertos, sanitários para ambos os sexos de uso comum do andar, hall de elevadores estruturado para todas as situações, inclusive de emergência, sistema de pré-identificação com catracas e sensores de aproximação na entrada e automação nas áreas comuns, Business Center, estacionamento, acesso ao Praiamar Shopping por passarela suspensa e climatizada, além do exclusivo heliporto.

No entanto, se o interesse é em encontrar um apartamento que atenda às necessidades da família e do jovem empresário, o Praiamar Residence é este lugar. Nele, o união da praticidade com o luxo faz toda a diferença. Localizado parte no pavimento térreo e parte entre o 20º e 29º pavimentos, ele contém dez apartamentos por andar, totalizando 100 unidades habitacionais, que possuem entre 66,44 m² e 106,63 m².

Com ampla e confortável área de lazer direcionada para adultos, o residencial dispõe de quadra de squash, quadra de paddle, minigolfe, espaço fitness, churrasqueira, espaço gourmet e salão de jogos. Naturalmente, o acesso é independente dos demais segmentos inseridos no edifício.

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A praticidade de interligação ao maior shopping do Litoral, além da proximidade com a praia, com bela vista para o mar, é outro fator para fazer brilhar os olhos. Não é a toa que, segundo o diretor do Grupo Mendes, Paulo Mendes, a acolhida do mercado ao empreendimento superou as expectativas iniciais. “Tínhamos uma expectativa de ocupar toda a torre em até três anos após o início das obras. Hoje, esse prazo caiu para um ano e meio”, explica.

Todo o empreendimento possui instalações de prevenção e combate a incêndio, de acordo com as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e órgãos fiscais competentes, iluminação de emergência, escada pressurizada e circuito fechado de televisão, levando mais segurança a todos.

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Desafios do projeto

A cidade de Santos, de acordo com a sua posição geográfica, tende a dificultar a implantação de projetos de edifícios perante a posição e orientação solar. Por isso, o Praiamar Corporate foi trabalhado levando em consideração a posição do sol. A torre residencial que está no sentido leste, por exemplo, permite receber o sol da manhã, favorecendo o conforto térmico e ambiental dos apartamentos.

No tocante às fachadas norte e oeste, com mais incidência solar, foram instalados vidros refletivos com performance diferenciada, justamente para permitir o controle solar em relação à transmissão e reflexão de luz e calor, além de produzir baixos coeficientes de sombreamento, garantindo excelente isolamento térmico e racionalização no uso da luz elétrica. Na face sul, as curvas nas fachadas permitem a circulação dos ventos predominantes, criando um clima agradável em todo o edifício.

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Outro desafio foi a implantação da fachada ventilada. O afastamento entre a parede do edifício e o revestimento propicia ventilação natural com efeito de chaminé: o ar frio entra pela parte inferior e empurra o ar quente para fora pela parte superior. Isso permite uma melhoria do comportamento térmico do edifício, além de facilitar a colocação das instalações elétricas e hidráulicas.

Responsabilidade ambiental

A fim de tornar o empreendimento e o seu entorno um espaço com mais beleza e segurança, o Praiamar Corporate realizou toda a instalação de fiação elétrica, cabos e transformadores, na divisa do edifício com a rua, de maneira subterrânea, possibilitando um visual de elegância, típico de um boulevard.

Além de eliminar a poluição visual e, consequentemente, contribuir para a revitalização e valorização do bairro e dos imóveis no entorno, também possibilita maior segurança e diminuição dos gastos de manutenção.

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Sustentabilidade

A Construtora Miramar elabora seus projetos visando o menor impacto ambiental possível e, diante disso, busca soluções sustentáveis que agreguem valor. Por isso, no empreendimento foi realizada uma infraestrutura seca para cabeamento estruturado digital em fibra óptica; instalação de iluminação LED; instalação de sistema de automação, onde será gerenciado o desempenho energético do edifício; e ar condicionado do sistema VRF (mais econômico que o Split).

Novos negócios

Estima-se que, assim que o empreendimento estiver em pleno funcionamento, o Praiamar Corporate irá gerar pelo menos quatro mil novos empregos diretos e indiretos.
Hoje, o Sheraton Santos Hotel já sinaliza com a criação de 200 novos empregos diretos, além do restaurante Outback Steakhouse, localizado no piso térreo do edifício, que já possui 100 funcionários trabalhando na unidade.

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Praiamar Corporate e Residence.
Rua Guaiaó, 66 – Aparecida, Santos.
Telefone: (13) 3228-7900.
Outras informações no site da construtora